אורבן בלוק
יזמות והשקעות נדל"ן באירופה
למה יוון?
זה הזמן להשקיע ביוון – מאז המשבר הכלכלי, מחירי הנדל"ן לא עלו בשיעור משמעותי, לכן המחירים הנמוכים עדיין מאפשרים לנו לרכוש נכסים בעלי פוטנציאל רב לעליית ערך ובהשקעה נמוכה יחסית, תוך השגת תשואה אטרקטיבית של 5%-7% בדירות מגורים ו10% בדירות נופש.
בשנים האחרונות שוק הנדל”ן ביוון עבר מהפך, ממצב של קיפאון המאופיין כ"שוק של קונים" עם מעט עסקאות בשנה, הפך שוק הנדל"ן היווני לשוק בצמיחה, המהווה מוקד משיכה למשקיעים זרים, ומתאפיין בביקושים גבוהים וכמות גדולה יותר של עסקאות. עד כה מחירי הנכסים ביוון עלו בממוצע בשיעור של 10-20% בלבד ממחירי השפל שנרשמו לפני יותר מעשור, בעת המשבר הכלכלי שפקד את המדינה וכמובן הושפע גם ממגפת הקורונה.
השקעה מושכלת ביוון, טומנת בחובה יתרונות והזדמנויות למשקיע הישראלי כגון: מחיר רכישה נמוך, קרבה גיאוגרפית, מיסוי ידידותי בעקבות אמנת המס בין מדינות ישראל ויוון. הצפי להמשך התאוששות כלכלית, גידול בהשקעות בתשתיות, צמיחה בתיירות ותכנית מענקים ממשרד התיירות במדינה, הופכים את יוון ליעד פופלרי להשקעה בקרב ישראלים רבים.
למה קפריסין?
בשנים האחרונות קפריסין היא המקום האידיאלי להשקעות נדל"ן. יוקר מחיה נמוך, מזג אוויר שמשי לאורך השנה, תכנית ויזה, עידוד השקעות מהמדינה, יציבות כלכלית. הכלכלה המקומית מתבססת על תיירות, הייטק וסחר ימי וצומחת בקצב חיובי קבוע, נתון שממצב את קפריסין כמדינה מתפתחת עם המון פוטנציאל עבור משקיעים זרים.
לימסול – העיר הפופולרית ביותר בקפריסין מהווה מוקד השקעות עיקרי במדינה. מדורגת כעיר השנייה הכי טובה באירופה לתיירות ונופש וכעיר מובילה לבקר בה. הבירה העסקית של קפריסין עם ריבוי חברות בינלואמיות, תאגידים ומגדלי רבי קומות וארכיטקטורה יוצאת דופן (שאינה טיפוסית בבנייה המקומית, המתאפיינת בבנייה נמוכה). העיר המובילה בקפריסין ומהמובילות בעולם באיכות חיים ואורח חיים, עם שלל מסעדות שף, מרינה יוקרתית, בתי מלון, אתרי נופש, הקזינו הגדול באירופה וחופים מרהיבים.
מיסוי – סיבה נוספת שהפכה את קפריסין לאטרקטיבית בפני משקיעים היא תכנית המס. הכנסות מדיבינד מחברה מקומית יהיו פטורות ממס, הכנסות מריבית יהיו פטורות ממס גם כן. אין מס ירושה ומס מתנות. שיעור מס החברות בקפריסין הוא מהנמוכים בעולם ובוודאי במדינות האיחוד האירופי, ועמוד על 12.5% בלבד. קפריסין הפכה ליעד פופולארי להשקעות דרך חברות ומשקיעים פרטיים כאחד.
תחומי התמחות
תחומי התמחות | פעילות הנדל״ן של החברה מגוונת וכוללת תחומי פעילות ואפיקים שונים, לרבות: דירות מגורים, מגורי סטודנטים, דירות נופש ותיירות, בתי מלון.
מגורי יוקרה
דיור יוקרתי הבנוי בסטנדרטים גבוהים במיוחד, לצד שטחים ציבוריים נרחבים בשילוב מושלם של פרטיות מלאה עם חיי תרבות ופנאי. המתחמים יתוכננו עם אזורי פנאי כגון: חדר כושר, בריכה משותפת, אזור BBQ, חדרי דיירים ועוד.
מגורי סטודנטים
מעונות סטונדטים יוקרתיים ומאובזרים הכוללים יחידות דיור עם מטבח, פינת עבודה, חדר שינה עם מקלחת ושירותים פרטיים. המגורים מאפשרים לסטודנטים להתפנות ללימודים באופן מלא, וחוסכים מהם את "כאב הראש" הכרוך בהתנהלות תחזוקה שוטפת. אווירה הנפלאה – העובדה שבמתחם מתגוררים אך ורק סטודנטים תורמת לגיבוש ולאווירת הלימודים.
דירות נופש
דירות נופש הבנויות כחלק ממתחם אירוח שלם – הדירות מעוצבות, מרוהטות ומאובזרות בצורה מלאה. כל דירה מותאמת בגדולה בין אם לזוג או למשפחה עם חדרי שינה, מטבח מלא, חדרי אמבטיה מפנקים ומרפסת שמש פרטית.
מלונאות ותיירות
מלון בדירוג של 3 כוכבים אשר מותאם לאוכלוסיה העסקית והתיירותית כאחד. המלון מציע מיקום אטרקטיבי במיוחד סמוך לנוקודת עניין רבות. המלון בנוי מכמה סוגים של חדרים, החל מחדרי סטנדרט ועד לסוויטות עם ג'קוזי. בעקבות אופיו כל המלון והשרותים שהוא מציע, הוא מתאים במיוחד לקהילת הנוודים הטכנולוגים ולמטיילים בטיולי כוכב.
